En Argentina, alquilar una vivienda se volvió un verdadero desafío, con precios que no paran de subir y gastos adicionales que asfixian a inquilinos de todas las edades. Según un reciente informe de Telenoche, mudarse y mantener un alquiler hoy en día implica un esfuerzo económico que supera ampliamente los ingresos de muchos argentinos, quienes se ven obligados a reconsiderar sus opciones y, en muchos casos, a buscar alternativas menos costosas.
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El impacto de la inflación en el mercado inmobiliario está siendo brutal. De acuerdo con Marcelo Bonelli, periodista de Telenoche, los contratos de alquiler alcanzaron subas de hasta un 230% en algunos casos, generando una enorme presión en los presupuestos familiares. Por ejemplo, un monoambiente que costaba $75.000 hace un año, hoy supera los $250.000, lo que representa un salto imposible de cubrir para muchos inquilinos. Esta realidad obligó a numerosas personas a mudarse a zonas más económicas o a reducir el tamaño de su vivienda, en un intento de ajustar sus gastos a un presupuesto que parece no alcanzar.
Además de los costos del alquiler en sí, mudarse implica una serie de gastos adicionales que tampoco dejaron de aumentar. El pago del depósito en garantía, los seguros de caución y los traslados en flete pueden significar varios cientos de miles de pesos extras, una barrera de entrada que desalienta a muchos potenciales inquilinos. Estos costos, sumados al valor de expensas, agua y luz, hacen que el gasto total por mes pueda duplicarse, impactando el 60% o más de los ingresos mensuales.
Alquilar en la Argentina: la paradoja de la oferta y la demanda
El aumento de los precios de los servicios y las expensas crearon una paradoja en el mercado inmobiliario. Mientras que algunos propietarios prefieren reducir ligeramente el precio para evitar que sus propiedades queden vacías y, así, no tener que afrontar los impuestos de un inmueble sin uso, los valores siguen siendo demasiado altos para los ingresos promedio. Es decir, aunque haya más oferta disponible, los precios no han caído significativamente, y la mayoría de las propiedades siguen siendo inaccesibles para muchas familias.
Los jóvenes son otro sector particularmente afectado. Según el informe de Telenoche, muchos optan por alquilar monoambientes o departamentos pequeños, llevando consigo lo esencial y adaptándose a un estilo de vida más minimalista. Esta tendencia de “achicarse” evidencia cómo la crisis del alquiler impacta especialmente a quienes buscan independizarse o mudarse por primera vez, pero encuentran cada vez más restricciones y requisitos en el camino.
La Ley de Alquileres, que en su momento se implementó con la intención de brindar mayor estabilidad y previsibilidad, terminó siendo una herramienta insuficiente ante la inflación y la crisis económica. Mientras tanto, los costos siguen subiendo y mudarse se convierte en una odisea económica para miles de argentinos.
